永丰法院网讯 承租人未经出租人许可，擅自将店面转租给他人，且合同到期后又拒不搬出店面。9月21日，永丰县人民法院成功调解了这起租赁合同纠纷案件，当事人各方皆大欢喜。

    2005年7月30日，原告兰某与被告曾某签订了一份房屋租赁合同，原告兰某将自己在县城的一处店面出租给被告曾某，每月租金1500元，租期为五年，并约定租赁期满后，被告可将动产部分带走，不动产部分归原告所有，被告不得擅自拆除。租赁期间，被告曾某未经原告同意，擅自将该店面转租给被告苏某，原告得知后，多次交涉未果。今年店面租赁期满后，原告通知被告尽快搬出店面，欲将店面收回，但被告苏某拒不搬出，原告找到被告曾某协商也未达成一致意见，原告遂向永丰法院起诉。

    承办法官接到该案后，积极组织原、被告进行调解，经过法官真诚地摆出事实、讲明道理，两被告最终认识到自己的过错，答应在9月底之前搬出店面，并一次性补偿原告2000元的租赁费损失。