“我们的租金问了一年都没有拿到，我们要起诉！”

“我们都是过年从外地赶回来的，租金没拿到，年都过不了！”

“承租方一直躲着我们，希望法院能为我们解决！”

2月9日上午9:00，在永丰县法院诉讼服务中心，三十五名店铺业主你一言我一语，七嘴八舌，情绪十分激动。

立案庭庭长孙清武立刻接待了他们，一边安抚他们的情绪，一边仔细倾听他们的诉求。

原来，这三十五名店铺业主从2020年开始将各自的店面出租给一家公司作为本地商场综合体运营使用，双方签订了租期7年的合同，合同对租金的计算以及支付时间等事项进行了约定。合同签订后，前几年租赁公司能如约按期支付租金给各商铺业主，双方相安无事。但从2023年开始，因租赁公司运营出现困难，导致未能按期支付2023年的到期租金共计90余万元。店铺业主多次找租赁公司催要租金，但租赁公司态度消极，一直没有给业主一个满意答复，双方关系剑拔弩张。一方面，因一直拿不到租金，而租赁公司又不给一个准确答复，店铺业主们情绪十分激动，扬言要去锁店铺大门，让租赁公司运营的商场关门；另一方面，租赁公司运营和资金出现困难，负责人听闻业主要去锁门让商场关闭，态度就更加强硬，拒绝与业主协商沟通。临近年关，刚好一些在外的业主要回家过年，于是他们相约除夕日到法院来起诉。

在了解事情的前因后果和业主的具体诉求后，孙清武觉得已临近新年春节，为让业主过上一个祥和之年，该群体纠纷诉前化解为妥。在征得业主的同意后，孙清武立刻电话联系租赁公司负责人，要求其到法院协商。

不久，租赁公司负责人来到法院，孙清武立即组织租赁公司负责人与业主代表坐在一起协商。在双方充分表达各自的诉求后，经过耐心做工作，双方对立的气氛逐渐缓解，双方均表示希望在除夕当日把问题解决。孙清武又从各自的立场出发，释法析理，分析利弊，希望双方能充分考虑对方的难处，力促双方达成一致意见。

在历经两个多小时的苦口婆心劝解下，店铺业主与租赁公司终于达成协议，由租赁公司在2024年5月30日前将90余万元租金支付给业主，业主也承诺不去锁店铺门影响商场的运营。对此，双方申请将达成的调解协议提交法院进行司法确认。

当双方接过司法确认民事裁定书并表达感谢时，孙清武的脸上不由露出了欣慰的笑容。

（来源：永丰县法院 通讯员：孙清武 肖春妍）