本报讯 （肖春妍 全媒体首席记者王白如）“我们的租金要了一年都没有拿到，我们要起诉！”“承租方一直躲着我们，希望法院能为我们做主！”2月9日9时，在永丰县人民法院诉讼服务中心，一群人情绪激动地说。永丰县人民法院立案庭庭长孙清武一边安抚他们的情绪，一边仔细倾听他们的诉求。

“这都多久了，租金就这么拖着，眼看就要过年了，给我们的租金还没着落。”店铺业主刘某某抱怨道。

孙清武仔细聆听，偶尔抛出几个问题：店面是什么时候出租的？对方之前给付准时吗？从什么时候开始拖欠的？目前拖欠租金金额多少……

“这些业主现在情绪激动，我要在倾听时安抚他们的情绪，还要从他们的言语中摸清来龙去脉，厘清他们的诉求，寻找解决矛盾‘最优解’。”孙清武向记者解释。

在听完事情起因后，孙清武了解到，这35名店铺业主从2020年开始将各自的店面出租给同一家租赁公司，作为本地商场综合体运营使用，双方签订了租期7年的合同，并对租金的计算以及支付时间等事项进行了约定。

合同签订后，前几年租赁公司能如约按期支付租金给各商铺业主。但从2023年开始，因租赁公司运营困难，导致未能按期支付2023年的租金共计90余万元。

店铺业主多次找租赁公司催要租金，但租赁公司负责人态度消极，一直没有给业主满意答复，双方关系剑拔弩张。

“我们一直拿不到租金，租赁公司负责人也不说什么时候给钱，事情一拖再拖，这都除夕了！”说起这事，业主愈加愤懑，于是相约来到法院起诉。

在了解事情前因后果和业主具体诉求后，为让业主过上祥和的春节，孙清武认为这个群体纠纷还是诉前化解为妥。在孙清武的一番劝解下，业主们纷纷同意调解。

当日10时许，经电话联系后不久，租赁公司负责人王某来到法院。“他们说要去锁门让商场关闭，这还有得谈吗？”到场后，王某抱怨道。

经过一番商谈，双方对立的气氛逐渐缓解，均表示希望在除夕当日把问题解决。孙清武又从双方的立场出发，释法析理，分析利弊，希望双方能充分考虑对方的难处，力促双方达成一致意见。

2个多小时后，店铺业主与租赁公司终于达成协议，由租赁公司在今年5月30日前将90余万元租金支付给业主，业主也承诺不去影响商场的运营。对此，双方申请将达成的调解协议提交法院进行司法确认。

12时30分，当双方接过司法确认民事裁定书并表达感谢时，孙清武露出了欣慰的笑容。