“我们的租金问了一年都没有拿到，我们要起诉！”

    “承租方一直躲着我们，希望法院能为我们解决！”

    ……

    2月9日上午9:00，在江西吉安市永丰县人民法院诉讼服务中心，三十五名店铺业主你一言我一语。

    立案庭庭长孙清武一边安抚他们的情绪，一边仔细倾听他们的诉求。

    原来，这三十五名店铺业主从2020年开始将各自的店面出租给一家公司使用，双方签订了租期7年的合同，合同对租金的计算以及支付时间等事项进行了约定。从2023年开始，因租赁公司运营出现困难，未能按期支付2023年的到期租金共计90余万元。

    店铺业主多次找租赁公司催要租金，但租赁公司一直未能给业主一个满意答复。在了解事情的前因后果和业主的具体诉求后，孙清武建议纠纷诉前化解为妥。在征得业主的同意后，孙清武立刻联系租赁公司负责人，要求其到法院协商。

    不久，租赁公司负责人来到法院，孙清武立即组织租赁公司负责人与业主代表坐在一起协商。在双方充分表达各自的诉求后，经过耐心做工作，双方对立的气氛逐渐缓解，双方均表示希望在除夕当日把问题解决。孙清武又从各自的立场出发，释法析理，分析利弊，希望双方能充分考虑对方的难处，力促双方达成一致意见。

    历经两个多小时后，店铺业主与租赁公司达成协议，由租赁公司在2024年5月30日前将90余万元租金支付给业主，业主也承诺不影响商场运营，双方还申请将达成的调解协议提交法院进行司法确认。

    看着纠纷双方接过司法确认民事裁定书时，孙清武不由露出了欣慰的笑容……