我国《婚姻法》解释(二)第20条规定“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院应按情形分别处理：

    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权，评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　由此可见，离婚时，当事人双方就共同财产中的房屋价值可以先行协商，协商不成可以竞价、评估或拍卖，即当事人有4种选择权利，由于新的《婚姻法》对房屋产权的分割改变了以往以房产购买价值直接分割的做法，由于很多当事人对新的婚姻法的分割房产内容不太了解，不知道在房产分割上所享有的权利，势必会造成权利的丧失，因此，笔者认为，法院在处理此类案件时，应当向当事人释明，告知离婚当事人对房产价值有选择权，并记录在案。